공동명의 집 한 사람과 전세계약｜지분 과반수와 임대 권한
공동명의 부동산은 소유자가 두 명이라는 사실보다 각 지분과 임대 결정 권한이 중요합니다. 보통의 임대는 공유물 관리로서 지분 과반수 결정이 문제 되지만 전세권 설정 같은 처분은 다른 기준을 따릅니다. 임대 권한이 있다는 것과 다른 공유자 모두가 계약상 보증금 반환채무자가 된다는 것도 같은 뜻이 아닙니다. 서명자·위임 범위·입금계좌를 연결해 확인합니다.
통합검색
자료 유형을 구분해 한 번에 보여줍니다.
‘임대 권한’ 검색 결과
2개 항목
법률글
신탁 부동산 전세계약｜신탁원부와 수탁자 동의 확인
등기부에 신탁 표시가 있는 집은 위탁자가 관리하고 있어도 일반 소유자 계약처럼 접근하기 어렵습니다. 수탁자의 명의와 신탁원부에 적힌 임대 권한·동의 조건을 확인해야 합니다. 임대차 허용 동의와 보증금 반환채무 인수도 서로 다릅니다. 계약 전에 신탁회사 확인과 실제 지급계좌를 맞추고, 이미 계약했다면 누가 어떤 자격으로 돈을 받았는지부터 정리합니다.